Quels parfums attireront les acheteurs potentiels lors de la visite de votre maison ? Découvrez les senteurs pour accueillir, séduire et finalement, vendre votre bien

Saviez-vous qu'un bon parfum peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement ? Le pouvoir du parfum est si fort qu'il a longtemps été exploité dans les hôtels, les spas et les boutiques de luxe pour dynamiser ou détendre les gens, ou simplement créer une atmosphère accueillante. Maintenant, le concept a commencé à faire son chemin dans les ventes immobilières grâce à des développements de luxe tels que One Thousand Museums, à Miami, et Westbrook House de Millgate Homes à Ascot (photo).

L'odeur qui vend : thé blanc et figue

"Les développeurs britanniques Millgate Homes ont opté pour le doux parfum de thé blanc et de figue des innovateurs en parfums ScentAir pour transformer leurs maisons témoins en havres de paix apaisants et luxueux. Une quantité extraordinaire de soin et d&39;attention est apportée à chacune de nos maisons témoins, de la décoration intérieure aux tissus d&39;ameublement, en passant par la marque de lavage des mains dans les salles de bains et ce qui est stocké dans la cave à vin ou le garde-manger, explique Sales and Directeur marketing Johnathan Cranley. Cette obsession du détail nous a amenés à considérer non seulement l&39;apparence de nos maisons, mais aussi leur odeur pour les acheteurs potentiels. Millgate a piloté le parfum dans leur développement Westbrook House, à Ascot, Chart Ridge, à Trevereux Hill et Holland Place, à Sunninghill, avec un grand succès. À Westbrook House, huit appartements ont été achetés quelques semaines après le lancement, ils le déploient donc maintenant dans toutes leurs maisons témoins. Utiliser davantage les sens de nos acheteurs pour créer un lien avec une maison pourrait jouer un rôle vital dans le processus d&39;achat, dit Johnathan."

Parfums mixtes personnalisés, n'importe qui ?

Les développeurs américains derrière One Thousand Museums, à Miami, croient que le bon parfum est si important qu'ils ont commandé l'usine de parfums sur mesure 12.29 - les mêmes personnes qui fabriquent des parfums pour Lady Gaga - pour créer des parfums personnalisés qui charmeront les potentiels acheteurs. Ainsi, le parfum rafraîchissant de la noix de coco et des fleurs d'oranger, rappelant la brise de l'océan un jour d'été, imprègne le complexe aquatique sur le toit de l'étonnant développement conçu par Zaha Hadid, tandis que les agrumes et le bois sombre se combinent dans la zone de remise en forme pour créer un sens du but. et la motivation, et le thé et les épices remplissent le spa interne pour une relaxation ultime. Les développeurs ont même commandé un parfum signature qui résume leur vision du développement à utiliser dans la salle de réception. Et pour que les acheteurs se sentent vraiment chez eux au One Thousand Museum, 12.29 ont accepté de créer des parfums personnalisés spécifiquement adaptés à leurs goûts et préférences.

Optez pour la lavande

"Bien que la commande d&39;un parfum personnalisé puisse être un pas trop loin pour les propriétaires normaux, vous pouvez encore faire beaucoup pour rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs. La propriété doit être bien aérée avec un bon vieil air frais et gratuit, recommande l&39;agent d&39;achat immobilier Karen Goodin de Heaton and Partners. Au-delà de cela, des odeurs telles que du café fraîchement moulu ou du pain et des gâteaux en cours de cuisson font qu&39;une propriété semble chaleureuse. Des plantes telles que la lavande, le chèvrefeuille et le jasmin dégagent également de belles odeurs et vous pouvez également brûler des huiles essentielles. Un petit pot de lavande, comme celui-ci de John Lewis (£ 45), est un jeu d&39;enfant à ajouter et peut faire des merveilles."

Réveillez-vous et sentez le café

Si vous n'avez pas le temps de faire du pain ou même de préparer du café, vous pouvez toujours opter pour une bougie parfumée au café comme Warm Espresso de Bomb Cosmetics (5,99 £ sur Amazon.co.uk).

Essayez le thé et la figue

Vous pouvez également prendre une feuille des développeurs Millgate et brûler une bougie au parfum apaisant mais riche juste avant un visionnement - Arran Aromatics fait un appariement captivant de thé vert et de figue (10 £).

Rendez votre parfum accueillant

Charlotte Davey de la marque de luxe pour le corps et la maison Lilou et Loic recommande le bois marocain et le cuir fin, l'ambre blanc ou l'orange douce et le bois de cèdre comme particulièrement adaptés pour créer une atmosphère accueillante lors d'une visite de propriété. Moroccan Wood & Fine Leather est un parfum sophistiqué et adulte, White Amber est un parfum plus doux et doux et Sweet Orange est comme une bouffée d'air printanier - doux et joli avec un arôme délicat qui remplit doucement la pièce.

N'oubliez pas la carafe

"Pourquoi s&39;arrêter à un seul parfum ? Faites attention aux détails et vous pourriez faire en sorte que les arômes jouent vraiment en votre faveur. Nous avons constaté qu&39;à l&39;extrémité supérieure du marché, il s&39;agit de vendre tout le style de vie plutôt que la maison, révèle Gal Adir du développeur de boutiques G&T London. Cela comprend des choses comme remplir les carafes de la salle à manger avec un alcool de bonne qualité. Il est surprenant de voir combien d&39;acheteurs enlèvent le couvercle et reniflent rapidement. Ils aiment pouvoir reconnaître une odeur familière et la visite commence à devenir une expérience sensorielle où ils peuvent s&39;imaginer vivre dans la propriété, ce qui est d&39;une importance primordiale. Vicky Williams de Berry Bros & Rudd suggère que vous remplissiez votre carafe avec le Tawny Port William Pickering 20 ans d&39;âge de Berry qui a de merveilleux arômes de noix, d&39;épices, de cannelle et de riches fruits noirs.Mais assurez-vous de le décanter juste avant une visite car, dit Vicky, c&39;est un mythe que le porto se conserve longtemps dans une carafe !"

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