La clé pour faire d'une maison un chez-soi réside dans les détails, et certains de ces détails pourraient bien être les caractéristiques de design d'intérieur qui aideront à vendre votre maison ou à ajouter de la valeur.

De la couleur de peinture tendance du salon qui montre un style personnel au choix de la conception de la salle de bain, nos choix de design d'intérieur façonnent nos maisons. Mais ces choix ont également un impact sur l'attractivité d'une maison lorsqu'il s'agit de vendre.

Les principales caractéristiques de design d'intérieur qui peuvent aider à vendre une maison plus rapidement sont celles qui résonnent profondément auprès des acheteurs potentiels, par opposition aux erreurs courantes de design d'intérieur qui peuvent avoir l'effet inverse.Pour certains, s'ils voient une caractéristique de conception, ils peuvent cocher leur liste de souhaits, il est plus facile de se visualiser vivant dans l'espace plus facilement.

Nous discutons avec les experts de l'achat et de la vente de maisons, des agents aux home stagers, qui décrivent les principales caractéristiques de conception avec lesquelles les acheteurs sont instantanément plus engagés et ajoutent donc plus de valeur.

Caractéristiques de design d'intérieur qui aideront à vendre votre maison

"Pensez toujours à la fonctionnalité car chaque acheteur aura sans aucun doute un style différent du vôtre, mais tout le monde peut voir la valeur d&39;un jardin bien rangé et bien entretenu, d&39;une cuisine propre et organisée ou d&39;un grand espace de salle de bain, dit Ettan Bazil, PDG et fondateur de Help me Fix. Le vieux conseil est toujours d&39;actualité dans ce cas et votre première escale devrait toujours être de désencombrer votre maison et de nettoyer en profondeur."

"En plus de ces principes fondamentaux, il existe des caractéristiques de design d&39;intérieur clés qui plaisent à la plupart des acheteurs potentiels, et celles-ci pourraient donc s&39;avérer plus précieuses pour votre maison et valent donc la peine d&39;investir.lorsque vous ajoutez des touches de design d&39;intérieur, gardez toujours à l&39;esprit si elles ajoutent de la valeur ou sont-elles potentiellement rebutantes, ajoute Ettan."

1. Îlots de cuisine

L'une des plus grandes tendances de cuisine de 2023, un îlot de cuisine est un élément de design d'intérieur qui ne manque jamais d'ajouter de la valeur et de plaire à n'importe quel espace de cuisson.

" Que vous cherchiez à vendre ou à anticiper pour ajouter de la valeur à votre cuisine, il y a quelques caractéristiques dont vous devez tenir compte, explique l&39;équipe de conception d&39;Olive & Barr. Qu&39;il s&39;agisse de donner à votre cuisine un espace de travail supplémentaire et des sièges supplémentaires ou d&39;ajouter une touche multifonctionnelle à l&39;espace, l&39;îlot de cuisine est devenu un élément incontournable en tant que lieu de rassemblement, de travail ou de divertissement."

"Un îlot de cuisine frappant peut être la pièce maîtresse d&39;une maison, offrant la polyvalence qui convient aux modes de vie occupés - de nos jours, une île peut être le facteur décisif lors d&39;un achat si les acheteurs ne veulent pas absorber le temps et le coût de l&39;installation un, dit Elaine Penhaul, experte en intérieurs et fondatrice de la société primée internationale de home staging Lemon and Lime Interiors."

"Créez cette valeur ajoutée en exploitant la multifonctionnalité de l&39;espace, en complétant par des ustensiles en surplomb, un espace de travail, ainsi que de nombreux rangements dans la cuisine si l&39;espace mural est limité."

2. Palettes de couleurs cohérentes

"Le conseil général est d&39;utiliser dans toute la maison des couleurs de peinture suffisamment cohérentes et neutres pour plaire à tous les goûts. Cela ne signifie pas que toute votre maison doit être une couleur de peinture magnolia unie, dit Colby Short, PDG et co-fondateur de GetAgent, en fait, loin de là, mais assurez-vous que les nuances que vous choisissez se complètent et ne se démarquer pour de mauvaises raisons."

Expliquer pourquoi les mauvaises couleurs de peinture peuvent dévaloriser votre maison Colby explique "Une chose à considérer avec les couleurs dans toute votre maison est que les acheteurs potentiels se méfient souvent de la quantité de redécoration qu'ils pourraient avoir à faire lorsqu'ils emménagent.Avoir des couleurs propres et neutres peut aider à éliminer une partie du stress pour eux.

"En repeignant vos murs dans des tons neutres, vous pouvez facilement rafraîchir l'apparence de la propriété et éviter à l'acheteur le travail minutieux de repeindre lorsqu'il emménage, ajoutant de la valeur à la maison et la rendant plus attrayante à l'œil », ajoute Elaine.

"Pensez à des tons apaisants et naturels, dit Colby. Les teintes neutres dans les crèmes, les verts sauge doux et les couleurs de peinture rose douces, ainsi que d&39;autres teintes naturelles, peuvent aider à rendre la pièce plus lumineuse et plus spacieuse, ajoute Colby, soulignant comment vous pouvez agrandir une pièce avec de la peinture lorsqu&39;elle est appliquée. pensivement."

3. Volets élégants

Les traitements de fenêtre sont également un investissement rentable et il semblerait que les volets, généralement l'une des options les plus chères, seront toujours un bon investissement et conserveront leur valeur en cas de vente.

"L&39;ajout de volets peut améliorer l&39;apparence de votre maison à partir de rideaux ou de stores horribles de style bureau, dit Ettan. Mais non seulement ils ont l&39;air beaucoup plus attrayants, mais ils offrent également une confidentialité et une protection qui trouveront un écho auprès de tout acheteur."

4. Boiseries

Les boiseries sont l'une des tendances de design d'intérieur les plus populaires de 2023, dominant les projets de bricolage, et il s'avère que cette popularité est un ajout de design précieux à accueillir dans n'importe quelle pièce.

"Les panneaux muraux de bricolage sont également du temps et de l&39;argent bien dépensés car ils contribuent à améliorer le style de votre maison, dit Ettan, et c&39;est un ajout qui a toujours fière allure même lorsqu&39;il est conservé dans des couleurs neutres."

" "Les panneaux de lattes verticales de bricolage sont un moyen populaire et facile à installer pour ajouter de la profondeur à vos murs, que ce soit dans toute la pièce ou dans des sections, explique Elaine. Si vous souhaitez opter pour un aspect poli et peint, assurez-vous de peindre les panneaux avant de les fixer - vous pouvez créer un effet 3D en peignant le mur d&39;une couleur différente de celle du bois.”"

5. Éclairage de déclaration

Créer le facteur wow ne doit pas toujours être un élément permanent, il peut s'agir d'un élément de conception facilement remplaçable, mais lorsqu'il se trouve à certains endroits, il accueille un certain je ne sais quoi qui rehausse sans effort le décor environnant.

"Un éclairage de vitrine peut vraiment aider à mettre en valeur une pièce autrement décorée de manière neutre, explique Ettan, non seulement cela vous aidera à vendre, mais c&39;est un élément que vous apporterez avec vous lorsque vous déménagerez. Donc, si un acheteur ne partage pas votre sens du style, il n&39;a pas à s&39;inquiéter de rectifier le problème s&39;il emménage."

6. Une façade bien entretenue

Les premières impressions comptent, et il n'y a pas de meilleur endroit pour donner le ton à votre maison que l'avant de la maison - cela montre que votre maison est bien entretenue et crée un sentiment d'anticipation à l'idée de regarder à l'intérieur pour plus d'inspiration de style .Il vaut donc vraiment la peine d'investir du temps et de l'argent dans l'extérieur de votre propriété.

" "Les acheteurs passent souvent devant une propriété qui les intéresse avant de réserver une visite, donc les premières impressions sont extrêmement importantes, dit Elaine. Si votre maison a l&39;air mal entretenue de l&39;extérieur, de nombreux acheteurs seront découragés et supposeront qu&39;elle doit également être rénovée à l&39;intérieur."

"Un sentiment d&39;arrivée est un élément essentiel pour améliorer l&39;attrait extérieur, déclare Yvonne Blacker, consultante indépendante et directrice créative des intérieurs. Le paysage ou l&39;entrée principale est-il préparé pour accueillir les invités ? Est-ce bien rangé et bien éclairé ? L&39;extérieur est-il décoré d&39;une manière qui ravit ou offre un aperçu de ceux qui vivent à l&39;intérieur ?"

"Des touches simples comme une clôture fraîchement peinte, des conteneurs à grande échelle remplis des meilleures plantes de jardin et un éclairage décoratif pour montrer le chemin peuvent définir une entrée accessible tout en ajoutant à l&39;attrait extérieur de votre maison."

7. Portes d'entrée et encadrements de fenêtres peints

"Investir dans une nouvelle porte d&39;entrée ou repeindre votre porte existante peut faire toute la différence lorsque vous venez vendre votre maison, déclare Adam Pawson, spécialiste des portes et fenêtres chez SafeStyle."

"« Les couleurs classiques fonctionnent bien pour une porte d&39;entrée, la marine foncée et les verts sont toujours invitants, dit Elaine. Rehaussez votre porte d&39;entrée avec une couche de peinture et un nom ou un numéro de maison fait à la main, montrant aux acheteurs dès le départ que des efforts ont été faits pour créer une attention aux détails."

"Les recherches de Sellhousefast suggèrent que peindre votre porte d'entrée en bleu peut en fait augmenter la valeur de votre maison jusqu'à 4 500 $ | 4 000 £. Si votre porte a également une fenêtre givrée ou vitrée, l'éclairage chaleureux qui s'infiltre dans votre couloir peut être amélioré en peignant le dos de la porte de la même couleur que votre intérieur, en élargissant la longueur de la pièce à l'intérieur.

" "Si vous recherchez une nouvelle porte d&39;entrée, nous avons constaté une forte augmentation de la demande de gris anthracite, responsable de 37 % de toutes les ventes de portes en PVC en 2023, contre seulement 3 % en 2013 , ce qui en fait la couleur de porte la plus populaire dans l&39;ensemble, explique Adam. La nuance de gris plus foncée et moderne apporte un look audacieux à l&39;avant de la maison et est disponible dans plusieurs styles et designs différents."

" "Plutôt que de dépenser une fortune pour réaménager de nouveaux cadres de fenêtres, et en supposant que le bois est toujours en bon état, vaporisez vos cadres existants avec une couche de peinture pour leur donner une nouvelle vie, et éventuellement ajouter jusqu&39;à 11 $ | 10 000 £ à la valeur de votre maison, suggère Elaine. Peindre les cadres extérieurs peut lier la palette de couleurs intérieures à l&39;extérieur et transformer l&39;attrait extérieur de votre maison."

Comment embellir ma maison quand je la vends ?

"« Avant de lancer une maison sur le marché, déterminez qui est le plus susceptible d&39;être l&39;acheteur de la maison, conseille Elaine.En évaluant le public cible - qu&39;il s&39;agisse d&39;acheteurs pour la première fois, de jeunes professionnels, de familles ou de retraités - vous pouvez hiérarchiser les changements nécessaires pour attirer le groupe démographique approprié."

"C'est aussi une bonne idée de faire des études de marché pour déterminer à quoi ressemble la concurrence dans la région. Cela vous aidera à comprendre comment présenter la propriété afin d'être la meilleure option du vendeur, augmentant ainsi les chances d'obtenir une vente.”

" "Lorsque les acheteurs entrent dans une maison, ils veulent s&39;imaginer y vivre, donc tout ce que vous pouvez faire en tant que vendeur pour les aider à s&39;y imaginer les aidera, ajoute Colby. Qu&39;il s&39;agisse de rendre l&39;espace invitant lors des visites ou de les aider à voir comment chaque zone de la maison peut être utilisée à son plein potentiel, l&39;objectif est de montrer votre maison sous son meilleur jour."

"Un changement simple qui peut faire des merveilles consiste à s&39;assurer que votre maison est bien rangée. Nous sommes tous passés par là, des années à ramasser ces touches supplémentaires pour aider à ajouter quelque chose aux pièces et aux espaces autour de la maison.Bien que de jolis éléments décoratifs autour de la maison, tels que des cadres photo et des ornements sentimentaux, puissent ajouter une touche chaleureuse, une trop grande partie peut sembler un peu écrasante. La qualité et non la quantité semble être une tendance à l&39;avenir, alors assurez-vous de montrer les zones clés de votre maison avec une approche beaucoup plus épurée. "

Colby conclut en disant : "il convient également de considérer que le marché évolue rapidement et que les acheteurs se poussent à acheter des propriétés. De nombreux acheteurs potentiels prendront en compte la quantité de travail qui devra être fait s'ils choisissent S'assurer que la décoration de votre maison est au goût du jour et renforcer sa neutralité peut être très attrayant pour les acheteurs, en particulier pour ceux qui ont un budget limité.

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Maisons